Les différentes étapes pour réussir la rénovation de votre maison

Dans quel ordre pour rénover une maison ?

Rénover une maison demande une planification rigoureuse et un ordre précis pour éviter les erreurs coûteuses. Nous vous recommandons de commencer par les travaux de gros œuvre, tels que la consolidation de la structure (murs porteurs, fondations, toiture) et la mise en conformité des installations électriques et sanitaires. Ensuite, remplacez les menuiseries extérieures (fenêtres, portes) pour améliorer l’isolation thermique et phonique, essentiel dans un climat alpin. Une fois l’enveloppe du bâtiment étanche, passez aux travaux d’isolation des murs et des sols, puis aux aménagements intérieurs : cloisons, revêtements, et plomberie. La pose des finitions, comme la peinture et les sols, vient en dernier, afin d’éviter qu’ils ne soient endommagés.

N’oubliez pas de travailler avec des professionnels locaux qualifiés pour garantir des résultats conformes aux normes suisses. Une rénovation bien planifiée dans le bon ordre assure une maison durable, confortable et économe en énergie.

Vous l’aurez compris, la chronologie des interventions est décisive pour le succès de la rénovation de votre maison !

Quels sont les 3 critères les plus importants pour définir une rénovation performante ?

Une rénovation performante repose sur trois critères essentiels : l’efficacité énergétique (isolation, fenêtres et systèmes de chauffage modernes pour réduire la consommation), la durabilité des matériaux (choix de produits robustes et écologiques) et la fonctionnalité des espaces (aménagement optimisé selon les besoins quotidiens et le confort des occupants).

Les étapes à suivre pour réussir la rénovation de votre maison

1. Analyse du bien existant

Pour bien réussir votre projet de rénovation, la 1^ère étape consiste à analyser votre maison existante de A à Z. Outre les aspects technique et architecturaux sur lesquels il faudra s’y attarder dans un second temps, renseignez-vous d’abord sur la partie légale et administrative et trouvez des réponses relatives à votre situation, aux impôts, au droit de succession ou au droit de superficie.

Vous pouvez d’ailleurs vous appuyer sur la notice SIA 2047 « Rénovation énergétique des bâtiments » qui vous guide dans votre projet :

• Analyse du bâtiment ainsi que des objectifs du maître d’ouvrage à court, moyen et long terme ;
• Planification de la stratégie : rénovation douce par étapes ou assainissement avec interventions dans la substance du bâtiment ;
• Rénovation de l’immeuble avec réduction simultanée de la consommation d’énergie.

2. Accompagnement par des spécialistes du bâtiment dès le début

Faire le choix de s’entourer d’experts dès la genèse de votre projet de rénovation de maison vous permettra d’être rassurés pour la suite. Vous pourrez clarifier des éléments importants :

• Diagnostic détaillé de la maison ;
• Définition précise de votre projet de rénovation :
  • Démolition et bâtiment de remplacement ?
  • Transformation avec extension ou rénovation sur la maison existante ?

Les spécialistes du gros œuvre seront les plus à même de vous répondre et de tracer une feuille de route claire et précise.

3. Bon choix des différents corps de métier

Afin de mener à bien votre projet de rénovation de maison, il est essentiel de choisir vos artisans avec soin. Différents corps de métier vont aller et venir dans votre maison mais pas dans n’importe quel ordre. En effet, les interventions doivent avoir lieu dans une séquence logique pour que l’immeuble reste confortablement habitable malgré les travaux.

À vous de sélectionner les entreprises indépendantes et de les faire intervenir au bon moment. Par exemple, si la chaudière est remplacée avant la rénovation de l’enveloppe du bâtiment, elle sera par la suite probablement surdimensionnée.

Notre conseil : privilégiez d’abord la façade avec de nouvelles fenêtres et portes, puis la rénovation du toit, l’isolation du bâtiment et enfin de la rénovation intérieure.

Vous l’aurez compris, la chronologie des interventions est décisive pour le succès de la rénovation de votre maison !

Hasler Fenêtres, le spécialiste des menuiseries extérieures

Vous êtes particulièrement à la recherche de fenêtres et de portes de qualité ? Leader de la menuiserie sur mesure en Suisse, Hasler Fenêtres vous propose des gammes de fenêtres adaptées aux dimensions de vos cadres qui épouseront à merveille le style architectural de votre bâtisse. D’ailleurs, choisir Hasler Fenêtres c’est la garantie d’une installation de vos fenêtres faite dans les règles de l’art. Que le bâtiment soit en bois, en métal ou en béton, nos techniciens sauront parfaitement adapter les fenêtres à vos façades puisqu’ils sont continuellement formés dans nos centres spécialisés.

Choisir Hasler Fenêtres, c’est être en contact avec des équipes expérimentées :

• Aux savoir-faire éprouvés ;
• Qui ont le souci du détail ;
• Nettoyant chaque chantier à la fin des travaux.

Dans votre sélection de prestataires, nous vous conseillons de prêter attention :

• À l’ancienneté de l’entreprise ;
• Aux derniers projets réalisés ;
• Aux tarifs trop bas par rapport à ceux du marché.

4. Quel budget prévoir pour une rénovation de maison ?

Le budget pour une rénovation de maison en Suisse varie selon l’ampleur des travaux et la région. En général, les coûts se situent entre 1’000 et 3’000 CHF/m² pour une rénovation standard, mais peuvent grimper à 5’000 CHF/m² ou plus pour des finitions haut de gamme. Pour une rénovation partielle, comme une cuisine ou une salle de bain, comptez entre 15’000 et 50’000 CHF par pièce. Pensez à inclure une marge de 10 à 20 % pour imprévus. En effet, une analyse préalable des besoins, réalisée avec un architecte ou un professionnel local, est essentielle pour établir un devis réaliste et adapté à vos attentes.

5. Demande de subventions

En Suisse, il est possible d’obtenir des aides à la rénovation de votre maison. Si vous souhaitez faire rénover votre maison en suivant le protocole Minergie ou CECB +, renseignez-vous sur les nouvelles conditions d’attribution des subventions par canton selon le Programme Bâtiments

Il est indispensable de demander cette aide avant d’entamer les travaux !

EN SAVOIR PLUS SUR LE PROGRAMME BATIMENTS

Le saviez-vous ?

Minergie est un label suisse destiné à vérifier le confort et l’efficacité énergétique des bâtiments en plus de la sauvegarde du patrimoine immobilier et ce, depuis 1998.

Chez Hasler Fenêtres, nos produits sont certifiés Minergie !

Découvrez-les !

6. Demande et obtention de votre permis de construire

Ensuite, il faut s’occuper de la partie administrative :

• La mise à l’enquête pour obtenir le permis de construire;
• Les plans et les documents en règle avec les règlements imposés par votre commune et/ou votre canton.

Les règlements peuvent différents dans les cantons, vous avez tout intérêt à vous renseigner au préalable auprès de votre commune.

7. Début des travaux, suivi de chantier et rénovation de votre maison

Tout est enfin dans l’ordre pour démarrer les travaux de rénovation. Libre à vous de déléguer la coordination du projet à un maître d’œuvre ou à un architecte.

N’hésitez pas à contacter Hasler Fenêtres pour obtenir des conseils au sujet des travaux de menuiserie extérieure que vous souhaitez faire réaliser dans le cadre de la rénovation de votre maison.

JE CONTACTE HASLER FENÊTRES